Mehrfamilienhaus in der Bahnhofsvorstadt

Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in der Bahnhofsvorstadt. Diese ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, Geschäftsvierteln und urbaner Infrastruktur.

Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück erstreckt sich das vollvermietete Wohnhaus über 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 581 m² sowie zusätzlich ca. 257 m² Nutzfläche.

Dieses Anlageobjekt bietet neun gut geschnittene Wohneinheiten. Diese beinhalten acht 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 bis 71 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m².

Bis auf die 2-Zimmer-Wohnung im DG sind alle Wohnungen mit Loggien bzw. Wintergärten ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotential für eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für die Wohnungen sowie Wasch- und Trockenräume. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Bahnhofsvorstadt ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Straßen und Plätzen, darunter der Bahnhofsplatz, der Herdentorsteinweg und die Rembertistraße. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 8 und 10 sowie die Buslinie 25, mit denen man z.B. in ca. 3 min. den Hauptbahnhof erreichen kann.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Zum Entspannen laden die gegenüberliegenden Wallanlagen ein.